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拍賣常識(FAQ)
1、拍賣含義:
拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
2、拍賣原則:
拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
3、拍賣標的:
拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。
4、拍賣當事人:
拍賣人是指依據本法和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人。
委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產權利的公民、法人或者其他組織。
競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。
買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。
5、拍賣程序:
拍賣程序包括拍賣委托、拍賣公告與展示、拍賣實施、傭金。
6、拍賣方式:
增價拍賣又稱“英格蘭式拍賣”,它是一種價格上行的報價方式,即競價有低至高、依次遞增,直至最高價格成交為止。增價拍賣根據競買人報價方式不同,可以分為無聲報價和有聲報價兩種形式。無聲報價是先由拍賣師當眾報出拍賣標的的起拍價,然后由競買人在此基價上以舉牌或其他約定方式應價,拍賣師按照事先約定的競價階梯不斷依次增高報價,競買人不斷舉牌應價,直到拍賣成交。有聲報價是由拍賣師當眾報出拍賣標的的起拍價,然后再由競買人在此基價上報價。報價以公開喊叫方式進行,競價過程一直持續到無人再加價為止。
減價拍賣又稱“荷蘭式拍賣”,它是一種價格下行的拍賣方式,即拍賣時,報價由高到低、依次遞減,直到有人應價,即告拍賣成交。減價拍賣又分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種。人工式拍賣是指拍賣時,先由拍賣師當眾報出拍品的最高價格,凡遇無人應價,拍賣師由此遞減報出新的價位,有人舉牌應價即告成交。電子式拍賣是指由電腦自動控制的報價系統(亦稱拍賣鐘)來替代拍賣師的報價。拍賣時,拍賣鐘顯示出某件拍品的價格,然后按照降價幅度降價,競買人需要以某價格買下物品,按鈕電鈕應價即可。
密封式投標拍賣又稱“投標式拍賣”或“郵遞拍賣”,是指在拍賣中競買人在規定時間內按規定將已經填寫好的出價載入密封件送達到拍賣行規定地點,拍賣人統一開標后按照“價高者得”的原則決定中標人的一種拍賣方式。
7、拍賣類型:
強制拍賣是指國家有關機關依照法律的規定,將被查封、扣押、凍結的財產強制予以拍賣的行為。
任意拍賣是指民事主體自主拍賣自主決定拍賣其所有或具有處分權的特定標的的行為。
動產拍賣是指以動產為拍賣標的物的拍賣。
不動產拍賣是指以不動產為拍賣標的物的拍賣。
有底價拍賣是指拍賣前設有最低售價即保留價的拍賣。
無底價拍賣是指拍賣前不設最低售價或保留價的拍賣。
定向拍賣亦稱有限制的拍賣,是指有競買附加條件的拍賣。
非定向拍賣稱非限制拍賣,是指對競買人無附加條件的拍賣。
一次性拍賣是指只經過一次拍賣程序就拍定的拍賣。
再拍賣是指經過兩次以上拍賣程序才拍定的拍賣。
8、拍賣傭金:
委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。
委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
拍賣未成交的,拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的,可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。

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